保証料の内払い方式と一括前払い、どちらがお得？
住宅ローンを利用する際には、借入額に加えて事務手数料（3万2400円）の支払いが必要です。
保証料は、借入額が増えると増加し、返済期間が短くなると減少する傾向があります。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
例えば、3000万円を借り入れる場合、返済期間が20年の場合は約45万円から156万円、返済期間が35年の場合は約62万円から217万円です。
内払い方式では、保証金額全体を一括で支払うのではなく、返済額に上乗せして毎回少しずつ支払います。
この上乗せ分の金利は、保証会社や住宅ローンの審査結果によって異なりますが、一般的には0.2％程度です。
返済期間が長いほど、保証料の総支払額も増えることになります。
同じ金額を借り入れて同じ返済期間を選んでも、支払う保証料は個人や事例によって異なるということです。
したがって、一括前払いと内払い方式のどちらがお得なのかは、保証会社に実際に計算してもらわなければ分かりません。
保証料の金額だけを比較するのではなく、支払い方法が家計にどのような影響を与えるかも考慮することが重要です。
保証料は数十万円といった大きな金額です。
家の購入に伴う様々な出費が発生する場合には、一括前払いではなく、内払い方式を選択することもあります。
一括前払いと内払いの場合、それぞれの保証料金額を比較し、一括で支払うか少しずつ支払うかを慎重に考慮した上で、最適な支払い方法を選ぶことが大切です。