ホームインスペクションの目的
住宅購入前のホームインスペクションは、専門家が住宅に問題がないかどうかを診断するための調査です。
専門家は一般の人にはわかりにくい住宅の問題や隠れた劣化状態を見つけ出してくれます。
なぜなら、住宅を購入した後に問題が発生すると、修繕に多くの費用や時間がかかるだけでなく、後悔することもあるからです。
しかし、ホームインスペクションを依頼することで、そのようなトラブルを未然に防ぐことができます。
ホームインスペクションによって、住宅の劣化状態や品質の程度などが明確になります。
その結果に基づいて、消費者は購入を決断するかどうかを判断することができます。
また、ホームインスペクションはリフォームの参考にも活用されます。
どの部分をリフォームすればよいかを把握することで、無駄なリフォームを避けることができますし、適切なリフォームを行うことで住宅の寿命を延ばすこともできます。
さらに、住宅の保証期間が近づいているためにホームインスペクションを行ったり、建て替えるかリフォームするかを判断するために活用することもあります。
さらに、家を売る前にホームインスペクションを行うことも多いです。
参考ページ：ホーム インスペクションは中古住宅に必須？誰が費用負担してどう進める？
ホームインスペクションの調査内容と範囲
ホームインスペクションでは、どのような調査が行われ、どれくらいの範囲が調査されるのでしょうか？ ホームインスペクションの調査範囲は、住宅の全体にわたります。
そのため、室内はもちろんのこと、屋根裏空間、外壁、屋根、そして基礎まで、すべての部分が診断の対象となります。
さらに、設備面に関しても調査が行われます。
具体的には、水回りや配管の水漏れなど、水道や排水周りに問題がないかどうかも調べられます。
また、電気配線についても調査が行われますが、水道や電気が使用できない状態では、その調査はできません。
ただし、ガスに関しては通常、調査の対象に含まれない場合が一般的です。
以上がホームインスペクションの調査内容と範囲についての詳細となります。
屋根の調査について
屋根に関しては、通常は窓やベランダからしか目視することができません。
そのため、屋外から見える範囲に限定して調査されます。
一般的には、屋根に上る必要はありませんので、そういった調査は行われません。
屋根の状態を確認する際には、窓やベランダからの視点に注目し、注意して調査してください。