ホームインスペクションの目的
住宅購入前の調査で隠れた問題や劣化状態を見極める ホームインスペクションは、住宅を購入する前に行われる調査です。
この調査では、一般の人にはわかりにくい住宅の問題や隠れた劣化状態を専門家が見つけてくれます。
住宅を購入した後で問題が発生すると、修理や補修に多くの費用や時間がかかるだけでなく、購入に後悔することもあります。
しかし、ホームインスペクションを依頼することで、そのようなトラブルを未然に防ぐことができます。
ホームインスペクションによって、住宅の劣化状態や品質の程度などが明確になります。
その結果をもとに、購入を決断するかどうかを判断することができます。
また、ホームインスペクションはリフォームの参考にも活用されます。
どの部分をリフォームすればよいかを把握することで、無駄なリフォームを避けることができますし、適切なリフォームを行うことで住宅の寿命を延ばすこともできます。
また、住宅の保証期間が近づいているためにホームインスペクションを行ったり、建て替えるかリフォームするかを判断するために活用することもあります。
さらに、家を売る前にホームインスペクションを行うことも多いです。
ホームインスペクションの調査内容と範囲
住宅全体を診断し内外の様々な部分を調査する ホームインスペクションでは、どのような調査が行われるのでしょうか？また、どのくらいの範囲を調査してもらえるのでしょうか？この調査は、住宅の全体にわたって行われます。
室内だけでなく、屋根裏や外壁、屋根、そして基礎といった部分も全て診断の対象となります。
また、設備面に関しても調査が行われます。
水回りの中で水道や排水に関する状態、配管に水漏れがないかどうかもチェックされます。
さらに、電気の配線に関しても調査が行われますが、水道や電気が使用できない状態では、その調査はできません。
ただし、通常はガスに関しては調査の対象に含まれないことが多いです。
参考ページ：ホーム インスペクションは中古住宅に必須？誰が費用負担してどう進める？
ホームインスペクションの範囲と注意点
ホームインスペクションでは、住宅の各箇所を詳細に検査していきます。
窓やベランダなど、通常は外部から視認可能な範囲に限定されています。
屋根に上がるまでの調査は通常は行われないことが一般的ですので、それを念頭に置いてください。
具体的な調査内容 ホームインスペクションでは、以下のように各箇所を検査していきます。
1. 屋内：部屋の壁、天井、床などを点検します。
隠れたダメージや設備の問題を見逃さないように注意深く調べます。
2. 電気：配線やコンセントを点検し、安全性と適切な動作を確認します。
電気系統の不具合や火災のリスクを特定します。
3. 水道：水漏れや配管の劣化などを確認し、水回りのトラブルや浸水リスクをチェックします。
4. 暖房・冷房：暖房や冷房の設備が適切に機能しているかを確認します。
エネルギー効率や快適性を考慮し、効果的な暖冷房システムを評価します。
5. 屋根：窓やベランダなど外部から視認できる範囲を点検します。
屋根に上がるまでの調査は通常は行われないことが一般的ですが、それでも屋根の状態について留意します。
ホームインスペクションは、買主や売主にとって重要な情報を提供するための手法です。
全体的な住宅の状態や問題点を詳細に把握し、トラブルを未然に防ぐために役立てましょう。