マンション駐車場の基準と設置率について詳しく解説します

マンション駐車場の基準と設置率について詳しく解説します
マンションの駐車場の設置基準は、建築基準法では義務付けられていません。
ただし、多くの自治体では条例で駐車場の設置率を定めています。
例えば、東京23区では商業地域に建つマンションでは、基準床面積350平方メートルにつき1台の駐車場が設けられることが一般的です。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
大阪市では、商業系地域に立つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設けられます。
郊外では、駐車場の設置基準がより厳しくなり、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が設けられることが一般的です。
ただし、全てのマンションが必ずしも駐車場を100％設置しているわけではありませんので、注意が必要です。
駐車場の台数が戸数に対して不足している場合、マンション内の駐車場を利用できないケースもあります。
マンション駐車場の種類について詳しく解説します
マンションの駐車場には、一般的に平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場の3つの主な種類があります。
平置き駐車場は、平面に舗装された駐車場で、屋根がないことが多いです。
出し入れが簡単で利便性が高い一方、汚れやすいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、2階や3階の駐車スペースへは自分で運転してスロープを通って進入します。
利用者が自分で操作することができるため、比較的スペースの効率化が図られています。
最後に機械式駐車場は、機械で自動的に車を運び上げ、駐車スペースに配置する仕組みです。
非常にスペース効率が高く、車の衝突や盗難のリスクも低いという利点があります。
マンション駐車場に関する注意点について詳しく解説します
マンション駐車場の注意点として、まず駐車場の台数が戸数に対して不足している場合、マンション内の駐車場を利用できないケースがありますので、購入を検討する際には注意が必要です。
また、駐車場の種類によって利便性やデメリットが異なるため、自分のニーズに合った駐車場を選ぶことが重要です。
平置き駐車場は出し入れが簡単ですが、汚れやすい面もあります。
自走式立体駐車場は自分で運転して進入できますが、操作に慣れる必要があります。
機械式駐車場はスペース効率が高く、車のリスクも低いですが、設置費用が高いこともあります。
これらの情報を参考にして、自分にとって最適なマンションを選ぶようにしましょう。