中古マンションを買う場合の費用やその注意点について詳しく説明します。
中古マンションを検討している方にとって、購入にかかる費用や総額が不透明であることは、決断をためらわせる原因の一つかもしれません。
このような経済的に重要な買い物では、失敗したくないという気持ちは当然のことです。
そこで今回は、中古マンションの人気の背景や費用相場、購入にかかる費用の流れや注意点について、詳しく解説していきます。
中古マンションを検討中の皆様には、ぜひ参考になさってください。
参考ページ：中古住宅購入流れ期間 中古マンション購入の費用と相場の注意点を詳しく解説
中古マンションが注目される理由は、首都圏では2023年4月から6月の期間において中古マンションの成約件数が前年同期比で55.4%も増加したという調査結果が報告されています。
また、近畿圏でも中古マンションの成約件数が著しく増加し、成約価格も上昇していることからも、その人気の高さがうかがえます。
この背景には、新築マンションの価格が上昇していることや、中古マンション市場の充実などが挙げられます。
新築マンションでは建築費が上乗せされるため価格が高くなりやすいですが、中古マンションでは建築費がかからないため、同じ条件で比較すると比較的安価に購入できる傾向があります。
さらに低金利の住宅ローンが利用できることも人気を後押ししており、通常では手の届かない分譲マンションやタワーマンションを相対的に手ごろな価格で手に入れられるようになったのです。
購入後の用途としては、資産として所有するケースもあれば、賃貸物件として貸し出す場合もあります。
中古マンションの人気は今後も続くと予測されています。
中古マンションを購入する際にかかる費用の相場は、一般的には中古マンションの価格の5〜8%程度を見込むことが一般的です。
中古マンションを購入する際、安い価格の場合、登記手続きにかかる費用が高くなる傾向があるため、総費用も高額になる可能性があることを考慮する必要があります。
また、不動産会社を介して購入する場合、仲介手数料が別途必要になります。
この手数料は通常、購入価格の一定割合となるため、事前に把握しておくことが非常に重要です。