中古住宅のフルローンは可能か？

中古住宅のフルローンは可能か？
中古住宅を100％のフルローンで購入することは可能でしょうか。
フルローンとは、自己資金を一切出さずに金融機関から全額の融資を受けるローンのことです。
例えば、住宅を買う場合、頭金や手数料などの自己資金を用意せずに、全額を借り入れることができます。
しかし、中古住宅に関しては、フルローンを受けるのが難しいと言われています。
その理由としては、中古住宅は建物の価値がすでに減少しているため、金融機関が評価する担保額と実際の購入価格の差が生じることがあるからです。
この差が生じると、借りようとしても金額が足りず、諸費用やリフォーム費用を含めて全額を借りることができない可能性があります。
ただし、中古住宅をフルローンで購入することが全く不可能というわけではありません。
個別の条件や金融機関によって異なりますが、一部の金融機関ではフルローンを受けることができる場合があります。
ただし、審査が厳しくなる傾向にあり、信用情報や収入などの面でしっかりとした信頼性を示す必要があります。
したがって、中古住宅をフルローンで購入するには、事前に十分な準備や調査を行い、複数の金融機関の条件や審査基準を比較検討することが重要です。
また、リフォームや諸費用などの追加費用の見積もりも入念に行い、借り入れ金額を適切に計算する必要があります。
参考ページ：中古住宅の購入で頭金なしの100％ローンでの購入は出来る？
住宅ローン（リフォーム資金対応）
住宅ローン（リフォーム資金対応）とは、物件購入時の諸費用やリフォーム費用を一括で借りることができる商品です。
通常の住宅ローンでは、物件価格の最大である資金の70％までしか借りることができませんが、この商品では最大130％まで借りることができます。
そのため、諸費用やリフォーム費用までをカバーしたい方にはぴったりの商品です。
一般的に、物件購入時には諸費用がかかります。
具体的には、登記手続きや仲介手数料、抵当権設定手数料などがあります。
これらの費用は物件価格の10％程度と考えられています。
また、リフォームを行う場合にはリフォーム費用も必要です。
物件価格の20％程度をリフォーム費用に充てることができるので、大幅な改修やリノベーションも可能です。
このように、「住宅ローン（リフォーム資金対応）」では、物件購入時にかかる諸費用やリフォーム費用を一括で借りることができるので、資金面での負担を軽減できます。
銀行や金融機関に相談してみてはいかがでしょうか。