住宅ローンの保証料とは？

住宅ローンの保証料とは？
住宅ローンの保証料とは、借りた人が返済できなくなった際に保証会社が代わりに金融機関に残債を一括で返済するための費用です。
この保証料は借りた人が保証会社に支払うものであり、ほとんどの住宅ローンでは、借り入れの条件として「保証会社による保証を受けること」が必要とされます。
ただし、一部の金融機関では保証料が不要な場合もあります。
保証料を支払った後は、返済の相手が金融機関から保証会社に変わるため、留意が必要です。
保証料の支払い方法
保証料の支払い方法には、一括払いと金利上乗せの内払いの2つがあります。
一括払いの場合、住宅ローンを借りる時にまとめて保証料を支払います（外払い方式）。
一方、内払いの場合は、借りた金額に金利を上乗せした金額を毎月少しずつ支払う方法です。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
具体的な保証料額
保証料の具体的な金額は、保証会社によって異なります。
同じ保証会社でも、融資審査の結果によっても異なる場合があります。
例えば、みずほ銀行の場合、一括払いの場合は、借入額1000万円に対して返済期間35年で元利均等返済する場合、保証料は20万6110円から72万1470円となります。
具体的な保証料の金額は、借り入れ金額や返済期間、金融機関や保証会社によって異なるため、詳細は融資の際に確認が必要です。