住宅ローンの多くの種類が存在し、それぞれに特徴がありますので、注意深く選ぶことが重要です。
民間銀行の住宅ローンには、通常以下の3つのタイプがあります。
まず、「全期間固定金利型」は、契約時の金利が一定で固定され、返済終了まで変動しません。
一方、「変動金利型」は半年ごとに金利が見直され、返済金額も都度変更されます。
そして、「固定金利選択型」は、一定期間契約時の金利を固定するものです。
柔軟な返済プランが希望される方には、民間銀行の住宅ローンが適しています。
例えば、フラット35は、民間金融機関が融資し、住宅金融支援機構が買い取り、証券化するシステムです。
このローンは全期間固定金利であり、繰り上げ返済手数料も不要です。
将来的に安定的な金利での借入れを望む方に適しています。
参考ページ：住宅 ローン 銀行選びって何を基準にどうやって選べばいいのか解説！
また、財形住宅融資は、会社の財形貯蓄を1年以上行い、50万円以上の残高がある場合に利用できる融資制度です。
借入金利は1％前後（5年固定）となり、財形貯蓄の10倍まで融資を受けることが可能です。
最大で4,000万円まで借りられるため、長期的な住宅購入を検討している方に適しています。
住宅ローンを選ぶ上で、どの銀行を選ぶかも非常に重要なポイントとなります。
都市銀行（メガバンク）の代表的なものに、三菱UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行が挙げられます。
これらの銀行は全国に支店を有し、高い信頼性と低金利の住宅ローン商品を提供しています。
そのため、多くの人が都市銀行の審査に申し込むことが一般的です。