名古屋市で家を購入し、幸せな生活を送っていましたが、最近物価が上昇しているため、住宅ローンの支払いが思うように進まないとお困りの方もいらっしゃるのかもしれませんね。
今回は、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合に、不動産を売却する方法についてご紹介します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞ると、どのような問題が生じるのでしょうか。
まず、支払いが滞ると不動産が差し押さえられ、最終的には競売にかけられる可能性がありますが、すぐにそうなるわけではありません。
では、具体的な流れを見ていきましょう。
まず、支払いを滞納すると1ヵ月から2ヵ月後に金融機関から督促状が送られてきます。
この督促状は、支払いが期限までに行われていない場合に支払いを促すための書類です。
もし未納分を迅速に支払える場合は、大きな問題にはなりません。
次に、支払いを3ヵ月滞納すると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
この状態になると、新たな住宅ローンの契約が難しくなったり、クレジットカードの取得が難しくなったりすることがあります。
さらに、滞納が続くと金融機関は契約の継続が難しいと判断し、一括での支払いを求めることがあります。
しかし、すでに支払いが滞っている状態なので、そのような要求にすぐに応じるのは難しいでしょう。
この場合、法的に支払い期限が厳しくなり、住宅ローン契約者から保証会社に支払い義務が移行することになります。
つまり、保証会社が代わりに残りの住宅ローンを支払ってくれますが、契約者は完全に責任を免れるわけではありません。
このように、支払い先が保証会社に変わることになります。