住宅ローンの支払いが滞るとどうなる？
名古屋市で家を購入し、幸せな生活を過ごしていましたが、物価の上昇などにより、住宅ローンの支払いが思うように進められなくなることがあります。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
この記事では、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合に、不動産を売却する方法について詳しくご紹介します。
住宅ローンの支払いが滞ると、どのようなことが起こるのでしょうか。
最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、すぐにそうなるわけではありません。
まずは、具体的な流れを見ていきましょう。
まず、住宅ローンを滞納すると、1ヶ月から2ヶ月程度で金融機関から督促状が送られてきます。
督促状は、支払い期限までに支払いが確認されていない場合に、支払いを促すための書類です。
この督促状が届いてから未納分を支払えば、大きな問題にはなりません。
しかし、支払いが3ヶ月以上滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録されてしまいます。
ブラックリストに乗ると、新たな住宅ローンの組み直しやクレジットカードの発行ができなくなる可能性があります。
さらに滞納を続けると、金融機関からは契約を継続することができないと判断され、一括での支払いを求められることもあります。
しかし、元々住宅ローンの支払いが滞っている状況ですから、すぐに一括で支払うことは難しいでしょう。
この場合、法律によって支払い期限の猶予がなくなり、住宅ローンを借りた本人の支払い義務が保証会社に移ります。
つまり、保証会社が代わりに残りの住宅ローンを支払ってくれるわけですが、返済義務は免れることはありません。
支払う先が保証会社に変わるだけです。