住宅ローン控除を受けるための要件
– 年収の一定額以上 – 住宅ローンの返済期間が10年以上 – 購入した家の床面積が一定以上 住宅ローン控除を受けるには、上記の要件を満たす必要があります。
まず、年収が一定額以上であることが求められますが、具体的な要件は給与等の所得形態によって異なりますので、自身の年収が要件を満たしているかを確認してください。
次に、住宅ローンの返済期間が10年以上であることが条件となります。
これは、住宅ローンの長期化による一定の安定性を求められていると言えます。
返済期間が10年未満では控除を受けることはできませんので、返済計画を立てる際には注意が必要です。
また、購入した家の床面積も一定以上である必要があります。
具体的な床面積の要件は地域や市町村によって異なるため、詳細な情報は各自治体のホームページや住宅関連の相談窓口で確認してください。
これらの要件は、住宅ローン控除を受けるために必要な条件です。
控除を受けることで、所得税から年末の住宅ローンの残高の一部を控除することができます。
控除額は年末の住宅ローンの残高によって決まりますが、上限が設けられていますので、具体的な金額については要件を満たす場合でも上限を考慮する必要があります。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン控除の仕組みと節税方法を解説！
住宅ローン控除の要件と住宅の条件
1. 返済期間が10年以上の住宅ローンを組んでいること - 住宅ローンの返済期間は10年以上であること。
2. 購入または新築した住宅の床面積が登記簿面積の50㎡以上であり、その床面積の2分の1以上を自己の居住用にしていること - 購入または新築した住宅の床面積は登記簿に記載されている面積の50㎡以上であること。
- また、その床面積の2分の1以上を自分自身が実際に居住用として利用していること。
3. 取得後6カ月以内に入居し、その後も引き続き住んでいること - 住宅を購入もしくは新築後、取得から6カ月以内に入居し、その後も引き続きその住宅に居住していること。
4. 控除を受ける年の合計所得金額が3000万円以下であること - 控除を受ける年の合計所得金額が3000万円以下であること。
5. 自己居住用として取得した物件であること - 所得税の控除を受ける対象となるのは、自己居住用として取得した住宅であること。
6. 入居した年とその前後の2年ずつの5年間に、長期譲渡所得の課税の特例などを受けていないこと - 入居した年とその前後の2年ずつの計5年間において、長期譲渡所得の課税の特例などを受けていないこと。
また、中古住宅の場合は以下の要件も満たす必要があります。
1. マンションなどの耐火建築物であれば築25年以内、耐火建築物以外であれば築20年以内であり、または一定の耐震基準に適合していること - 中古住宅がマンションなどの耐火建築物であれば、築25年以内であること。
- 中古住宅が耐火建築物以外であれば、築20年以内であることまたは一定の耐震基準に適合していること。
2. 親族などからの購入ではないこと - 中古住宅が親族などからの購入ではないこと。
3. 贈与された住宅ではないこと - 中古住宅が贈与されたものではないこと。
住宅ローン控除を受けた金額が所得税から控除しきれない場合は、住民税からも控除されることになります。