借金があっても住宅ローンは組めます。
ただし、事前の準備が必要です 借金があるからといって必ずしも住宅ローンが受けられないわけではありませんが、金融機関によって審査基準は異なるため、借金が原因で審査に落ちるかどうかは申し込み先によります。
したがって、借金があるからと諦める必要はありません。
ただし、購入を検討している場合は、まずは実際に審査がどのように行われるのか、基準や考え方を事前に知っておくことが重要です。
具体的には、借入額の把握や返済可能性のチェック、住宅ローンの返済比率の計算など、準備をしておくことが必要です。
首先，借入額を詳しく整理する必要があります。
自身が抱えている借金の借入元や借入残高、自身の返済ペース、金利情報、滞納の有無などを一つひとつリストアップしましょう。
特に、複数の借金を抱えている人や長期的に返済をしている人は、自分の債務状況を正確に把握できていないことが多いため、一度きちんと整理する必要があります。
整理ができたら、返済可能な借金があるかどうかをチェックしてみましょう。
参考ページ：借り入れがあっても住宅ローンは組めるの？事前にするべきこと！
もし、「貯金で残りの返済額を一括返済すれば完済できる」ということがわかった場合、実際に完済できれば、借金が減り、住宅ローンの審査を通過する可能性も高まるでしょう。
そして、住宅ローンを考える上で、返済比率を計算することも重要です。
返済比率とは、年収に対して年間の返済額が占める割合のことを指します。
たとえば、年収500万円で年間50万円の返済が必要な場合、返済比率は10％になります。
返済比率が低いほど、審査通過の可能性は高くなります。
これは、年収に対して返済負担が少ないほど、返済が滞るリスクが低くなるためです。
したがって、借入額や返済計画を見直し、返済比率を下げる努力をすることも重要です。
このように、借金があっても住宅ローンを組むことは可能ですが、事前の準備が必要です。
自身の借金の把握や返済可能性のチェック、返済比率の計算など、状況を把握し、改善策を考えることが重要です。
住宅ローンの返済負担を計算するための返済比率
住宅ローンの審査を受ける時、もし借金がある場合には、住宅ローンと現在の借金を合算し、返済比率を計算する必要があります。
具体的な計算方法は、年間の全ての返済額（住宅ローンと現在の借金の返済額を合わせた金額）を年収で割り、その結果に100を掛ければ返済比率が求められます。
この返済比率を先に計算しておけば、住宅ローンを借りた場合の返済負担を自己把握することができます。
それにより、返済計画を立てる際に役立ちます。
自分の返済能力を正確に把握することで、将来的にトラブルを避けることができるでしょう。