全国地価マップを利用した土地の公的価格の調査方法
土地の公的価格は、一般的にはまとめて表現されることがありますが、実際には管轄省ごとに4つの目的別の公的価格が存在します。
国税庁や国土交通省など、各省庁はそれぞれの目的に応じた公的価格を公表しています。
しかし、不動産を売却する際には、できるだけ有利な条件で取引を進めたいものです。
そのため、複数の仲介業者に査定依頼をすることがおすすめされています。
なぜなら、各仲介業者はそれぞれ特徴や得意なエリア、査定方法などが異なり、実際の査定額にも幅があるからです。
そのため、複数の業者の査定結果を比較することで、より適切な仲介業者を選ぶことができ、不動産取引を有利に進めることができます。
ただし、業者に査定依頼をするためには、面談などの手間が増えます。
そのため、手続きが面倒に感じる場合もあります。
ここで、
全国地価マップを利用して公的価格を調べる方法
をご紹介します。
全国地価マップは、公的価格を一つのマップ上で確認することができる便利なサイトです。
具体的な使い方は以下の通りです。
まずは、全国地価マップのウェブサイトを開きます。
ウェブサイトには、地図が表示されます。
この地図上の特定の地域をクリックすると、その地域の公的価格が表示されます。
表示される公的価格は、行政が土地の収用や公共用地の収用価格決定などを行うために算出された価格です。
この価格を参考にしながら、自己所有の土地の公的価格を把握することができます。
地価マップは、公的価格の算出目的と使用意図による評価方法の違いも解説されています。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 不動産を有利に売却する方法とは？詳しく解説！
行政が土地の収用や公共用地の収用価格決定などを行うために算出された公的価格は、土地の特性や利用目的に応じた評価方法で算出されます。
したがって、同じ地域でも、異なる目的によって公的価格が変化することもあります。
全国地価マップを利用することで、自己所有の不動産価格を把握し、査定価格を判断しやすくなります。
また、複数の仲介業者の査定結果や、全国地価マップの公的価格を比較することで、より適切な仲介業者を選ぶことができます。
公的価格情報を事前に把握することで、不動産取引の有利な条件を得ることができるため、是非活用してみてください。