マンション駐車場について説明します。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
まず、マンションにおける駐車場の台数には基準があります。
厳密には、建築基準法上、マンションに駐車場を設置する義務は法的にはないのですが、一般的には多くの自治体が条例で駐車場の設置基準を定めています。
例えば、東京23区では商業地域にあるマンションでは、基準床面積あたり1台の駐車場が設けられることが一般的です。
一方、大阪市では商業系地域に位置する70戸以上のマンションで、1戸の専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設けられるようです。
また、郊外ではさらに厳しい基準が適用され、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の駐車台数が設けられることがあります。
ただし、全てのマンションがこの基準を満たしているわけではなく、駐車場の不足によりマンション内の駐車場が利用できない場合もあるので、注意が必要です。
次に、駐車場の種類について説明します。
一般的な駐車場には、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場があります。
平置き駐車場は地面に設置され、屋根がないことが一般的です。
出し入れがしやすい反面、汚れやすいという欠点もあります。
自走式立体駐車場は建物や鉄骨で構築され、自分で車を運転して2階や3階のスペースに駐車する仕組みです。
利用者が操作できるため、スペース効率がよくなっています。
最後に、機械式駐車場は機械的に車を上げ、スペースに配置する方式です。
スペース効率が高く、車の被害リスクも低い利点があります。
以上がマンションにおける駐車場の基準、種類、および留意点について詳しく説明したものとなります。
マンション購入を検討する際には、これらの情報を参考にして、最適な物件を選択するようにしましょう。