名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべきポイント

名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべきポイント
名古屋市は、日本でも主要な都市のひとつであり、2023年8月1日現在、約232万人が住んでいます。
この都市では、人口が増加しており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市でマンションを売却する際は、比較的良好な状況にあり、売却しやすいと言えます。
この記事では、名古屋市でマンションの売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や、確認すべきポイント、高く売るコツについて詳しくご紹介いたします。
まず、気になるのはマンションの売却価格の相場です。
実際に名古屋市で売買されているマンションの価格をご紹介しましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均の坪単価は240.8万円です。
中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円になります。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は変動します。
中区が坪単価が最も高く299.1万円であり、港区が最も低く142.3万円です。
マンションの価格はエリアによっても異なるため、自分のマンションのエリアで新築マンションがどの程度の価格で売買されているのかを調べることうれものです。
さらに、築年数も価格に大きな影響を与えます。
マンションは耐用年数が定められており、木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートの場合は約47年が指標となっています。
これを超えると建物としての価値はゼロとなるため、築年数もマンションの売却価格に重要な要素です。
以上、名古屋市でマンションを売却する際の相場や確認すべきポイントについてご説明しました。
マンションの売却を考えている方は、これらの情報を参考にして、より良い条件で売却することを目指してください。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンションの価格と築年数
マンションは、耐用年数を過ぎたからといって、すぐに寿命を迎えるわけではありません。
そのため、ある程度の価格で売却することは可能ですが、その価格は下がる傾向があります。
実際には、2019年12月時点でのマンションの相場価格と築年数の関係を見ると、築年数が増えるにつれて価格が減少している傾向があります。
一般的に、新築時の価格を基準にすると、築10年で約15％、築20年で約35％、築30年で約50％程度価格が下がることがわかります。
ただし、築年数以外にも価格に影響を及ぼす要因が存在するため、必ずしもこの数値が必ずしも当てはまるわけではありません。
したがって、築年数を考慮した大まかな相場を把握しておくことが重要です。