名古屋市のマンション相場と売却に関する詳細情報

名古屋市のマンション相場と売却に関する詳細情報
名古屋市は日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人となっています。
この都市は人口が増加し続けており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市におけるマンション売却は比較的容易な状況にあります。
今回の記事では、名古屋市においてマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売却するコツなどについて詳しく紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場について まずは気になるであろうマンションの売却価格相場について見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における名古屋市における新築マンションの平均価格は4,996万円で、坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまでも平均価格であり、マンションの価格はそのエリアや築年数、間取りなどによって異なることを覚えておきましょう。
エリア別坪単価の傾向 名古屋市内において、坪単価が高いエリアは中区で299.1万円となっており、一方で低いエリアは港区の142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いエリアということは、そのエリアに需要があるということを示しています。
自身のマンションのエリアにおいて、新築マンションがいくらで売買されているのかを調査することは、売却価格を適切に設定する上で非常に重要です。
築年数が価格に与える影響 不動産の価値には築年数が大きな影響を与えます。
木造建築では22年、鉄筋コンクリートでは47年が耐用年数とされており、この期間を過ぎると建物としての価値はほぼなくなると考えられています。
したがって、築年数はマンションの売却価格において重要な要素となります。