名古屋市の空き地の査定相場と査定額の決まり方

名古屋市の空き地の査定相場と査定額の決まり方
名古屋市で空き地を所有している場合、どのように査定されるのか気になる方もいらっしゃるかもしれません。
2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家率が約13.2％であり、空き地や空き家の問題が顕在化しています。
こうした状況下で、所有する空き地の査定相場や、査定額がどのように決まるのかについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
もしもお考えの方がいらっしゃいましたら、ぜひ参考にしてみてください。
名古屋市にある空き地を売却する場合、空き地の査定額はどのくらいになるのでしょうか。
全国的に空き地や空き家の問題が深刻化しており、名古屋市もその例外ではありません。
この記事では、名古屋市における空き地に焦点を当て、査定額の相場や決まる要因、売却方法について解説します。
名古屋市の空き地の不動産査定相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円とされています。
2022年に比べ、2023年には4.4万円上昇しており、この価格は名古屋市内の取引額を元に計算されています。
特に、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増えていることが相場上昇の一因となっています。
土地の査定額は、複数の要因に左右されます。
用途や規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、前の道路の幅、角地であるかどうか、土壌汚染や埋蔵文化財の有無、周辺の設備との距離などが査定額に影響を与えます。
特に中区が1坪あたり210万円と高い査定相場であるのに対し、港区が34.5万円と低い査定相場となっていることも要素の一つです。