名古屋市東区の不動産売却について
名古屋市東区で不動産を売却することを考えている方がいらっしゃるかもしれません。
名古屋市東区は、利便性が高く、名古屋の中心地へのアクセスも良いため、多くの人に人気のエリアとなっています。
もしも将来的に不動産の売却を考えているのであれば、名古屋市東区の不動産の相場や変動情報について知りたいですよね。
不動産と一口に言っても、土地（空地や未利用地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地や畑、工場や跡地など、様々な種類があります。
この記事では、名古屋市東区の特徴や相場、売却手続きの流れについて詳しくご紹介します。
名古屋市東区の特徴
名古屋市東区は、名古屋市16区の中で最も面積が小さなエリアです。
また、人口密度は名古屋市中区に次いで2番目に高い地域となっています。
この地域の特徴の一つは、名古屋の中心地である名古屋駅や栄へのアクセスが非常に便利なことです。
さらに、ビジネス街が近くにあり、名古屋市営バスや地下鉄などの公共交通機関が充実しているため、通勤にも非常に便利なエリアとなっています。
名古屋市東区の人口は、2023年10月1日現在で86,711人、世帯数は47,946世帯です（※参考：名古屋市東区ホームページ）。
名古屋市東区で人気のエリアや住環境の特徴なども調べることができます。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のあるエリアは、主に大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名古屋市営地下鉄や名古屋市バス、ゆとりーとライン、名節瀬戸線、JR中央本線など、交通の利便性が非常に高く、通勤や通学に適しています。
商業施設やスーパーマーケットなどの生活施設も充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあるため、ファミリーにも住みやすい地域です。
一方、白壁エリアは、高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が通っています。
閑静な住宅街として落ち着いた環境で、ファミリー層に人気のエリアとなっています。
名古屋市東区の交通や生活環境の魅力
名古屋市東区は、非常に交通の利便性が高い地域です。
名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、さまざまな交通手段が利用できますので、どの方角に行くにも困りません。
また、商業施設やスーパーマーケットも豊富にありますので、日常生活で必要なものはすぐに手に入ります。
さらに、子供向けの施設や図書館、保育施設、学校なども多くありますので、ファミリーにとっても住みやすい環境です。
名古屋市東区の不動産売却の相場情報
名古屋市東区の不動産相場は、2023年の基準地価では、1平方メートルあたり54万4,000円となっており、1坪当たりの価格は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場では、平均的な価格帯は2,896万円から3,586万円となっており、不動産会社によって若干の差があります。
中古マンションの築年数は、平均で21年から26年となっています。
中古マンションは取引数が多く、需要もありますので、売却する際には比較的スムーズに進めることができるでしょう。
一方、中古の一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円まで幅広く、不動産会社によっても価格に大きな差が見られます。
一戸建ての築年数は、19年から35年まで様々であり、取り扱い件数も不動産会社によって違いがあります。
ただし、中古の一戸建ては、中古マンションに比べて売却が難しいことが多いです。
土地の売却相場は、7,000万円台となっており、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。