名古屋にある空き地の査定額を知りたいけれど、具体的な数字についての知識がない方もいらっしゃると思います。
実は、2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では約7軒のうち1軒が空き家となっており、それに伴う空き家率は約13.2％と報告されています。
空き地には固定資産税がかかるため、手早く売却したいと考えている方にとって、名古屋市の空き地の査定額やその決定要因、そして売却方法に関する情報が重要です。
今回の記事では、これらのポイントを詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
名古屋市で空き地を売却する際には、全国的に広がっている空き地や空き家の問題にも留意する必要があります。
この中でも、空き地にフォーカスして解説します。
まずは、名古屋の空き地の不動産査定額の相場について知りたいところです。
名古屋市における空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円とされています。
これは、名古屋市内で行われた27,551件の取引額（売却額）を元に算出された価格であり、2022年と比較して4.4万円の上昇が見られました。
この相場の変動には、駅から徒歩10分圏内の物件取引の増加が要因の一つとして挙げられます。
この動きにより、相場の価格が上昇しているのです。
中区が1坪あたり210万円で最も査定額の相場が高いエリアとされる一方で、港区が1坪あたり34.5万円で最も相場が低いエリアとなっています。
土地の査定額は様々な要因によって左右されます。
例えば、用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さ、形状、前の道路の幅、角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無、また近隣の嫌悪施設との距離などが挙げられます。
これらの要因は、土地の査定額に大きな影響を及ぼします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
建物を建てる際には、その土地が所在する地域ごとに、建物の用途や高さなどが公法上で規制されています。
これは、土地利用を適切に調整し、地域全体の景観や環境を保護するために行われています。
建築物を計画する際には、まずその地域の法的規制を調査することが必要です。
そのため、法律や規制に関する知識が不可欠です。
一般の人にとっては理解が難しいため、多くの場合、専門家や不動産関連の専門家に相談することが一般的です。
彼らは地域の規制や用途に精通しており、適切な建物の計画や手続きをサポートしてくれます。