名古屋市西区にお住まいの方々の中には、引っ越しや相続などの理由から不動産の売却を検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産の売却は経験がない方にとっては初めてのことで、何から手を付ければ良いのか分からない方も多いかもしれません。
この文章では、名古屋市西区での不動産売却の手順や価格相場、地域の特徴について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
手続きの流れを確認することで、何を最初に進めていけばよいかがハッキリとしてきます。
価格相場や地域の特性を把握していないと、不動産を適正価格で売却することが難しいため、事前に確認しておくことが重要です。
また、不動産と一言で言っても、土地（更地や空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地や工場跡地など、さまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通に伴い相場も変動しています。
不動産を高く売却するためにも、需要の状況を把握することがおすすめです。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもお伝えします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人、世帯数は76,944世帯となっています。
住宅地のほかに商業施設や工場地帯も点在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園などがあり、需要の高い地域となっています。
名古屋市西区は庄内川を挟んで、北部と南部では地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価が上昇した要因の一つには、リニア中央新幹線の開通が大きな影響を与えています。
南部のエリアは特に名古屋駅周辺の名駅〇丁目などの住所があり、名古屋駅に近いことから影響を受けやすい地域となっています。
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、名古屋駅から徒歩12分の距離に2021年10月27日に新しくオープンしました。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税増税などの影響により、物件を購入する際の購入意欲が比較的安定してきており、不動産市況も落ち着いている傾向があります。
ただし、需要が高いエリアであれば問題はほとんどないですが、需要が低いエリアでは地価の下落が起こりうる可能性があるため、売却を検討する際には慎重に判断する必要があります。