固定資産税路線価とは

固定資産税路線価とは
固定資産税路線価というのは、固定資産税を評価するために使われる数値のことです。
具体的には、固定資産税の額を算出する際に固定資産税路線価が利用されます。
この固定資産税路線価は、公示価格の70%を基準に算出されます。
お住まいの地域の市町村（もしくは東京都の場合は区）は、3年に1度の頻度で固定資産税路線価を公表しています。
固定資産税路線価は、納税者が固定資産税を納めるための基準として利用され、また他の税金（不動産取得税や登録免許税、都市計画税など）の計算にも用いられます。
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
一般的に「路線価」と聞くと、相続税路線価を思い浮かべる方が多いかもしれませんが、固定資産税路線価と相続税路線価は異なる数値です。
相続税路線価は、相続税の計算に必要な数値であり、その金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
相続税路線価の目安は公示価格の80%です。
一方、固定資産税路線価の目安は公示価格の70%です。
両者の計算基準が異なるため、固定資産税路線価を調査する際は、相続税とは別の視点で考える必要があります。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税路線価の調べ方や相続税路線価との違いについて解説！
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、市町村（または東京都の23区）が定めるものです。
実は固定資産税路線価だけでなく、公示価格や実勢価格（時価相場）、都道府県地価調査価格など、土地の価格を表すさまざまな数値が存在しますが、これらは全て異なる価格を示しています。
固定資産税路線価を調べる方法として、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップが使えます。
以下では、この全国地価マップで固定資産税路線価を調べる手順を紹介します。
まずは一般財団法人資産評価システム研究センターの全国地価マップのウェブサイトを開きます。
全国地価マップ
を利用する方法 まず、検索エンジンで「一般財団法人資産評価システム研究センター」もしくは「全国地価マップ」と検索し、関連するサイトにアクセスします。
サイト内には様々な情報が掲載されていますが、今回は「固定資産税路線価等」という項目に注目します。
掲載マップ一覧から、「固定資産税路線価等」という項目を探します。
これは、地域ごとに詳細な地価や路線価などを調べるのに便利な機能です。
この項目をクリックしてください。
次に、調べたい地域を選びます。
このサイトでは、日本全国の地域別の地価情報を提供していますので、気になる地域を選んでください。
例えば、自分の住んでいる都道府県や市区町村などです。
選んだ地域のページに移動すると、「固定資産税路線価等」の情報が表示されます。
この情報には、土地の価格や評価などが詳細に記載されています。
ただし、サイトの「全国地価マップご利用にあたって」の内容を確認し、利用規約に同意する必要があります。
規約に同意したら、日本の地図が表示されます。
この地図を使って、地域ごとの物件の価値や土地の路線価を調べることができます。
地価情報を利用することで、不動産の評価や投資の判断などに役立つことができます。