名古屋市で土地や建物（一戸建てやマンションなど）を売却する際には、ますます多くの方が「自宅を売ることになったけれど、最初に何をしたらいいのかな？」「どんな手続きや費用がかかるのかしら？」と悩むことがあるでしょうね。
自宅を売るということは、人生でそうそうない大きなイベントです。
その際、最初に何をすればいいのかわからない方も多いかもしれません。
一般的に、日本では家を売る際には不動産会社を通じて仲介してもらう方法が一般的です。
この「仲介」を中心に、家の売却手順や基本的な知識、成功するためのポイントや注意点について、詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
家を売る際に何から始めるかと言いますと、まず不動産会社に査定を依頼する必要があります。
不動産の査定とは、不動産会社が「この物件をどれくらいの価格で売却できるか」を見積もってくれる作業です。
自分が売りたい家の価値を知ることは重要です。
査定価格は主に以下の2つの要素で算出されます。
（1）物件の特徴（築年数、向き、間取りなど）と（2）不動産市況（競合物件数、人気のあるエリアやタイプなど）。
この情報を元に、査定結果が導き出されます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
「机上査定」は物件情報を元に算出され、過去のデータを参考に近似価格を算出します。
一方、「訪問査定」は不動産会社の担当者が直接物件を見て、現地で査定します。
物件の状態などを考慮し、より具体的な見積もりが提供されます。
不動産を売却する方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。
どちらにもそれぞれメリットとデメリットがあります。
「仲介」の方法を選ぶと、家を売る際にさまざまなメリットがあります。
この方法では、不動産会社が買い手を見つけるために力を貸してくれます。
具体的には、不動産会社がインターネットや店頭広告を通じて買い手を探し、売主はそのプロセスを待つだけでOKです。
自分の望む価格で不動産を売ることが可能で、自分で買い手を探す手間や時間を削減できるのがポイントです。