団体信用生命保険

団信とは？住宅ローンを利用する際の保険について詳しく解説
住宅ローンを選ぶ際に気になる言葉が「団信」というものです。
金融機関では、住宅ローンを申し込む際に、この保険に加入することが必要とされています。
団信とは、「団体信用生命保険」の略称で、住宅ローンを受ける際に、契約者（借り手）が被保険人となり、金融機関が債権者として保険金を受け取る生命保険の一種です。
住宅ローン契約者にとっては、返済期間中に団信に加入することが融資の条件となります。
団信に加入する主な目的は、もしもの場合に備えることです。
もし契約者が亡くなったり、困難な状況に陥った場合に、住宅ローンの残債の一部が保険金として支払われ、債務が返済されるのです。
ただし、特別な住宅ローンを利用する場合は、健康上の理由や他の条件を満たせば団信に加入しなくても融資を受けることができます。
また、団信にはいくつかの特約（追加の保証内容）があります。
例えば、がん保障特約や三大疾病特約、七大疾病特約などがあります。
これらの特約では、契約者が病気やけがによって働けなくなったり介護が必要になった場合に、一部または全額の返済免除が保証されます。
がん特約ではがんの診断された場合、残債全額が保障される商品や、残債の半額が支払われる商品もありますが、上皮内がんは保障対象外の場合もありますので、注意が必要です。
三大や七大の疾病特約に関しては、保険会社が定めた条件を約款に記載しているので、注意が必要です。
また、同じ疾病であっても、保険会社によって保障の適用期間は異なることにも注意してください。
参考ページ：団体 信用 生命 保険 保険 料はいくらなの？誰が保険料を支払うのか解説
団信の保険料に関する詳細
住宅ローンに団体信用生命保険（団信）の保険料が含まれているのですが、特約によって保険料が増える場合があります。
例えば、年1.0％の住宅ローンの金利に特約を追加した場合、保険料分の0.3％が上乗せされ、年1.3％の金利で毎月返済する必要があります。
ただし、一部の金融機関では、特約の分の上乗せ金利を無料にするキャンペーンを実施しています。
この場合でも、元々の住宅ローンの金利が他の金融機関と比べて高くないか、特約の内容が妥当であるかを確認する必要があります。
具体的な状況に応じて保障の対象となるかどうかを事前に確認し、必要に応じて特約を追加することが重要です。