名古屋市東区の不動産売却について
名古屋市東区にお住まいの方で不動産の売却を考えている方もいらっしゃるかもしれません。
名古屋市東区は、名古屋の中心地へのアクセスが良く、利便性が高いため、多くの人に人気のエリアです。
もし将来的に不動産を売却する予定があるのであれば、名古屋市東区の不動産市場の動向や相場情報が知りたいと思いますよね。
不動産と言っても、土地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などさまざまな種類があります。
そこで、この記事では名古屋市東区の特色や相場情報、売却手続きについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市東区の特徴
名古屋市東区は、名古屋市の16区の中で最も面積の小さなエリアです。
しかし、人口密度は名古屋市中区に次いで2番目に高くなっています。
また、名古屋駅や栄など、名古屋の主要地域へのアクセスが良いのが特徴です。
ビジネス街が近くにあり、名古屋市営バスや地下鉄などの交通機関も充実しているため、通勤に便利です。
多くの人がこの地域の魅力を感じているようです。
現在の名古屋市東区の人口は、2023年10月1日時点で86,711人、世帯数は47,946世帯となっています。
＊参考：名古屋市東区ホームページによると（令和5年10月1日現在のデータ）。
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線など、さまざまな交通手段が利用できるため、通勤や通学に便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットなども充実しているため、日常生活にも便利です。
ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあるため、ファミリーにとっても住みやすい地域です。
白壁エリアは、高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などが通っています。
落ち着いた環境で静かな住宅街となっており、ファミリーにも人気のエリアです。
名古屋市東区の利便性の高さと魅力
名古屋市東区は、その利便性の高さが魅力です。
名古屋市東区においては、多種多様な交通手段が利用できます。
名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、そしてJR中央本線など、どの方面へ行くにしても交通に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットなども多く存在しており、生活に必要なものはすぐに手に入ります。
さらに、子供向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区の不動産市場における2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円となっています。
また、坪単価は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は、平均的に2,896万円〜3,586万円となっており、不動産会社によって若干の差異が見られます。
平均的な築年数は21年〜26年となっています。
中古マンションは取引の数が多く、需要もあるため、市場での流動性は高いでしょう。
一方、中古の一戸建ての売却相場は5,200万円〜20,890万円と、不動産会社によって幅広い価格帯が存在します。
築年数も19年〜35年まで幅があり、取扱い件数も不動産会社によって異なります。
ただし、中古の一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい傾向にあります。
土地の売却相場は、7,000万円台となっており、不動産会社間での価格差は比較的少ないと言えます。