住宅ローンの種類とその特徴
住宅ローンは、自分に最適なものを選ぶことが重要です。
一般的には、民間銀行の住宅ローンやフラット35、財形住宅融資などがありますが、それぞれ異なる特徴があります。
参考ページ：住宅 ローン 銀行選びって何を基準にどうやって選べばいいのか解説！
民間銀行の住宅ローン
民間銀行の住宅ローンには、全期間固定金利型、変動金利型、固定金利選択型の3つの種類があります。
– 全期間固定金利型は、契約時の金利が返済終了まで一定で変わりません。
– 変動金利型は半年ごとに金利が見直され、返済金額もその都度変更されます。
– 固定金利選択型は、一定期間、契約時の金利を固定するものです。
特に柔軟なローンプランを希望する場合は、民間銀行の住宅ローンがおすすめです。
フラット35
フラット35は、民間金融機関が融資し、住宅金融支援機構が買い取り、証券化する制度です。
このローンは全期間固定金利であり、繰り上げ返済手数料もかかりません。
将来にわたって安定した金利で借りたい方には、フラット35が適しています。
財形住宅融資
財形住宅融資は、勤務先の会社で財形貯蓄を1年以上していて、残高が50万円以上ある場合に利用できる融資制度です。
借入金利は1％前後（5年固定）で、財形貯蓄の10倍まで融資を受けることができます。
最大で4,000万円まで借り入れることができるため、長期的な住宅購入を考えている方に適しています。
銀行の種類と選び方
住宅ローンを組む際には、どの銀行を選ぶかが非常に重要です。
都市銀行（メガバンク）として知られている三菱UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行は、全国各地に支店を展開しており、非常に信頼性が高く、低金利の住宅ローン商品を提供しています。
そのため、多くの人が都市銀行の事前審査に申し込むことが多いです。