住宅ローンの保証料とは？

住宅ローンの保証料とは？
住宅ローンを借りる際に支払う「保証料」とは、もし借りた人が返済できなくなった場合に保証会社が代わりに金融機関に借金を一括返済するための費用のことです。
この保証料は借りた人が保証会社に支払う必要があります。
ほとんどの住宅ローンでは、「保証会社による保証を受けること」が条件となっていますが、一部の金融機関では保証料が不要な場合もあります。
代位弁済が行われると、借り手が返済する相手が金融機関から保証会社に変わるので、注意が必要です。
保証料の支払い方法
保証料の支払い方法には、一括払いと金利を上乗せした内払いの2つがあります。
ほとんどの金融機関では、どちらかを選ぶことが可能です。
一括払いの場合は、住宅ローンを借りる際に全額をまとめて支払います（外払い方式）。
一方、内払いの場合は、借りた金額に金利を加えて、毎月少しずつ返済します。
具体的な保証料額
具体的な保証料の金額は、保証会社によって異なります。
同じ保証会社でも、借り手の信用状況によっても異なることがあります。
たとえば、みずほ銀行の場合、一括払いの場合は、借入額1000万円に対して返済期間35年で元利均等返済する場合、保証料は20万6110円～72万1470円となります。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
保証料の具体的な金額は、借りる金額や返済期間、金融機関や保証会社によって異なるため、詳細は融資の際に確認する必要があります。
保証料の目的と役割
保証料の主な目的は、借りた人が返済できなくなった場合に保証会社が代わりに返済するための費用をまかなうことです。
借り手が返済できないリスクを引き受けることで、金融機関に安心感を与える役割を果たしています。
保証会社は、借り手の代わりに金融機関に返済することで、借り手が住宅ローンで購入した住宅を失わずに済むようにサポートしています。
保証料を支払うだけで安心して返済義務から解放されるわけではない
保証料の支払いだけでは、返済義務から解放されるわけではありません。
代わりに、保証会社への返済が必要になります。
銀行ではなく保証会社に対して返済することになるのです。
保証料を支払ったからといって、責任から解放されるわけではないので、この点を理解しておくことが重要です。
返済については引き続き責任を持つ必要があるのです。