マンションのメリット・デメリットを詳しく解説

マンションのメリット・デメリットを詳しく解説
マンションのメリットとは、戸建てと比べると面積が狭く、価格も高くなることです。
また、マンションに住むと毎月のローン以外に「管理費」「修繕積立金」「駐車場代金」などの追加費用が発生します。
これらの点を考慮すると、マンションは経済的な面でのデメリットがあると言えます。
特に、予算に余裕がない方や広いスペースを必要とする方には向かない選択肢となるでしょう。
それに対して、マンションのメリットとしては、利便性が高いという点が挙げられます。
マンションは土地面積の必要性が少ないため、駅や商業施設の周辺に多く建てられています。
そのため、駅や商業施設へのアクセスが良く、生活に便利です。
価格は条件によって異なりますが、利便性を重視する人には非常に住みやすい選択肢であります。
また、マンションはセキュリティ対策が手厚い点も特徴として挙げられます。
オートロックや監視カメラ、常駐の管理人などがいるため、安全面での心配が少なくなります。
一方、戸建てには管理人がいないため、空き巣に狙われるリスクが増えることもあります。
間取りの観点から言えば、マンションはワンフロアになっていることが多いため、家事の動線がコンパクトになる点もメリットです。
洗濯や掃除などの家事から、小さな子供がいる場合は育児に関わることまで、全てがワンフロアで完結します。
そのため、動線をスムーズにすることができます。
そして、戸建てと比べると異なる点として、マンションでは管理費を支払う代わりに設備管理をすべて任せることができます。
参考ページ：戸建て マンション 比較｜マンションと戸建てを比較！メリットやデメリットは？
例えば、エントランスの清掃やエレベーターの定期点検、ゴミ捨て場の清掃や管理なども、住人が直接行う必要がありません。
これにより、住人は自分自身でこれらの管理をしなくてもよくなり、忙しい日常生活に余裕を持つことができます。
以上がマンションのメリットとデメリットについて詳しく解説したものです。
これらを考慮して、自身の生活スタイルや予算に合う住まいを選ぶことが重要です。
マンションの住居費用と注意点
実際にお住まいになる場合、平均的なマンションの場合には、管理費として月に12,480円かかります。
さらに、修繕積立金として11,071円が必要となります（情報源: 東日本不動産流通機構「首都圏中古マンションの管理費・修繕積立金（2020年度）」）。
集合住宅という性質上、周囲の生活音やプライバシーの配慮が必要とされます。
古いマンションでは、隣人の動き音だけでなく、大音量のテレビの音声などが聞こえることもあります。
そのため、日常生活においては十分な注意が必要です。
また、マンションには管理規約という規定が存在します。
この規約では、リフォームやリノベーションについてのルールが定められている場合があります。
その内容によっては、自由に改造や改築を行うことが制限される場合もあります。
それゆえ、居住前に規約を把握しておくことが非常に重要です。