名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と、売却に適したタイミングや注意点

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と、売却に適したタイミングや注意点
名古屋市で一戸建ての家を建てたり、購入したりした後で、会社の都合で引っ越す必要が生じることもあるでしょう。
思い入れのある家を売却する際には、できるだけ高く売ることを望むのは当然のことですよね。
こちらの記事では、名古屋市の一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点などを詳しくご紹介します。
お役に立てれば幸いです。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場とは？ まずは、名古屋市における一戸建ての家が現在どの程度の価格で売買されているのか、相場を見ていきましょう。
2021年のデータでは、1平方メートルあたりの平均価格は約35.34万円であり、2022年には39.91万円となっています。
売却価格は上昇傾向にあるため、売却を考えている方にとっては好都合と言えるでしょう。
また、2013年から2022年までの10年間のデータを見ると、名古屋市では1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しています。
一方、愛知県全体の平均価格は約5万円上昇したに過ぎません。
このことから、名古屋市は愛知県内で非常に需要の高いエリアだと言えます。
区ごとの売却相場について 名古屋市には16の区があり、それぞれの地域で一戸建ての売却相場は異なります。
2022年のデータによると、最も高額で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は約85万円です。
次に高いのは「東区」であり、価格は約56万円です。
これは需要が高く、価値の高いエリアであることを示しています。
中区は愛知県庁や名古屋市役所が集まる中心地であり、アクセスも便利です。
地下鉄の東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が通っているため、交通の利便性も高いです。
一方、「港区」は最も安価で売買されているエリアであり、1平方メートルあたりの価格は約20万円です。
川島区：安全性や多文化共生の魅力があるが、注目を浴びていないエリア。