中古マンションを購入する際のポイントとは

中古マンションを購入する際のポイントとは
中古マンションを購入する際に注意すべきポイントはいくつかあります。
これらのポイントを押さえることで、後悔のない良い物件を選ぶことができます。
その中でもまず重要なのは、住宅ローンの金利を確認することです。
住宅ローンの金利には変動金利、当初固定金利、固定金利の3種類があります。
それぞれにはメリットやデメリットがあるため、自分の希望に合った金利のタイプを選ぶことが必要です。
インターネットを利用して簡単に計算や返済のシミュレーションを行うこともできるので、比較検討してみましょう。
また、リフォームを予定している場合はリフォームローンの利用も考慮しなければなりません。
参考ページ：中古 マンション にもメリット デメリットはある｜正直賃貸とどっちが得になる？
リフォームローンの金利は住宅ローンよりも高くなることが一般的ですが、最近では住宅ローンとリフォームローンを一本化できるローンも増えています。
さらに、中古マンションを選ぶ際には築20年以上の物件を狙うことがおすすめです。
なぜなら、築20年を過ぎるとマンションの価格が安定し、購入時と売却時の価格がほとんど変わらない傾向にあるからです。
ただし、周辺の環境が大きく変化しない限り、大きな損失は心配ありません。
また、固定資産税についても考慮しましょう。
中古マンションの固定資産税は、築25年以上で新築よりも安くなることが多いです。
マンションは経年劣化していくため、毎年少しずつ劣化が進みます。
そのため固定資産税の額も下がり、年々安くなる傾向があります。
最後に、自身の生活スタイルに合った条件も重要です。
例えば、通勤や子どもの学校に便利な立地かどうか、周辺環境や近隣施設が充実しているかどうかなど、自分の生活に必要な要素を考えることが大切です。
また、将来的に転居する可能性や家族増加の予定も踏まえて、将来にわたって快適に暮らせるマンションを選びましょう。