マンション駐車場の基準と注意点
まず、マンションの駐車場の基準について説明します。
建築基準法では、駐車場の設置は義務付けられていません。
しかし、多くの自治体では条例によって駐車場の設置率が定められています。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
たとえば、東京23区では商業地域に建てられるマンションの場合、基準床面積350平方メートルに対して1台の駐車場を設けることが一般的です。
大阪市の場合も、商業系地域に建てられる70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、40％以上の駐車場が設けられます。
また、郊外では通常、駐車場の設置基準がより厳しくなり、マンションの戸数に対して100％以上または110％の台数が設けられることが一般的です。
ただし、全てのマンションが駐車場を100％設置しているわけではありません。
駐車場の台数が戸数に対して足りない場合、マンション内の駐車場は利用できないこともありますので、購入を検討する際には注意が必要です。
次に、駐車場の種類について説明します。
一般的な種類は、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場の3つです。
平置き駐車場は、平面に舗装された駐車場で、屋根がないことが多いです。
出し入れが容易で利便性が高い一方、汚れやすいというデメリットもあります。
以上がマンション駐車場に関する基準と注意点についての詳細な説明でした。
購入を検討する際には、これらの情報を参考にして、自分にとって最適なマンションを選ぶようにしましょう。