名古屋市で一戸建てやマンションを購入した際、転勤や海外赴任などで一時的に住まいを手放さなければならない時がありますね。
不動産を売却する際には、様々な手続きや費用がかかりますが、中でも税金について詳しく知っておくことは重要です。
不動産を売却するときにかかる税金のうち主なものは、印紙税、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税、譲渡所得税の3つになります。
それぞれについて詳しく見ていきましょう。
まず、印紙税です。
印紙税とは、不動産の売買契約時にかかる税金で、売買契約書類に収入印紙を貼り付けることで支払います。
2024年3月31日までの期間は軽減税率が適用され、売買金額に応じて税額が変わります。
たとえば、売却金額が1,000万円から5,000万円の場合、印紙税は1万円です。
金額は詳細に分かれていますが、売却金額に対してそれほど高額なものではないため、把握しておくことが大切です。
次に、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税です。
不動産を売却する際は、自分で買い手を見つけるか、不動産会社に依頼することが一般的です。
この際、不動産会社に報酬として仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、高額な売却価格ほど仲介手数料も高くなります。
売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税が課されることになります。
不動産の売却に伴う税金や費用は、しっかり把握しておくことで、予想外の支出を避けることができます。
是非参考にして、スムーズな売却を目指してください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
名古屋市内で、不動産を売却する際に「ゼータエステート」という不動産会社が、特別なキャンペーンを実施しています。
そのキャンペーン内容は、売主が物件を売却するまで仲介手数料が通常の半額となるというものです。
このサービスを利用することで、物件が売れるまでの間、手数料の負担を半分に抑えることができます。