夫婦で共同で不動産を購入する際、単独名義と共有名義の2つの方法があります。
今回は共有名義の場合について詳しく説明します。
参考ページ：共有 名義でローン は 夫 のみで離婚 財産 分 与 家 共同 名義の場合のメリット・デメリット
共有名義とは、夫婦が出資した割合に応じて不動産の所有者を登記する方法です。
例えば、5000万円のマンションを夫が2500万円、妻が2500万円出し合って購入した場合、夫婦は2分の1の持ち分を共有名義で登記します。
共有名義のメリットは以下の通りです。
1. 住宅ローン控除を夫婦それぞれが受けられることができる点。
共有名義で不動産を登記すると、夫婦それぞれの収入に対して住宅ローン控除の適用を受けることができます。
住宅ローン控除とは、住宅ローンの年末残高の0.7％が所得税と住民税から減税される制度です。
新築住宅の控除期間は原則13年間、中古住宅は10年間となります。
共働きの夫婦の場合、共有名義の方が単独名義よりも減税額が多くなり、税金面でのメリットがあります。
実際の所有権は夫婦の間で共有されるわけではなく、登記上の持ち分が分かれるだけである点にも留意が必要です。
将来的な売却や相続の際には、登記上の持ち分に基づいて権利が分配されます。
2. 共有名義のままでは、配偶者が亡くなった場合、遺産分割の手続きが煩雑になる可能性がある点。
以上が夫婦共有名義で不動産を所有する場合のメリットについての詳しい説明です。
共有名義を選択するかどうかは、具体的な状況や将来の計画を考慮して検討することが重要です。
必要に応じて、専門家のアドバイスを受けることもおすすめします。