名古屋市は、日本有数の都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と急速に増加しています。
この人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあります。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は変動します。
例えば、中区の坪単価が最も高い299.1万円であり、一方で港区では142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いほど需要が高いエリアであると言えます。
ですから、自分のエリアでの価格情報を確認することは売却価格を決める上で非常に重要です。
次に、築年数が価格に与える影響です。
マンションの築年数は売却価格に大きく影響します。
不動産には耐用年数が設定されており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
この期間を過ぎると建物としての価値はほぼゼロとなります。
ですから、名古屋市でマンションを売却する際には、相場を把握し、自分のエリアや築年数などの条件を考慮して価格を決定することが重要です。
高値で売却するためには、市場動向を把握し、適切な価格設定を行うことが必要です。