名古屋市でマンションを売却する際に考慮すべき要素
こんにちは、名古屋市のマンション売却について詳細をお伝えします。
名古屋市は日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で人口は約232万人と増加傾向にあります。
このような人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却が比較的容易な状況にあります。
本記事では、名古屋市在住の方々に向けて、マンションの売却価格相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツについてご案内します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格相場についてご紹介します。
2018年1月1日から2023年7月31日の期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円であることが報告されています。
ただし、これらは平均値であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なります。
特にエリアや築年数に焦点を当ててみましょう。
たとえば、坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円であり、最も低いのは「港区」で142.3万円となっています。
高価格帯の地域は需要が高いことを示しており、自身のエリアにおける新築マンションの価格把握は売却価格を決定する上で非常に重要です。
また、マンションの築年数は価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造建築では22年、鉄筋コンクリート造では47年が目安とされています。
こうした基準を超えると建物の価値は大幅に低下するため、築年数も売却時に考慮すべき重要な要素となります。